Большинство владельцев земельных участков рано или поздно сталкивается с процедурой оформления своей недвижимости и постановки ее на кадастровый учет. Данный процесс требует серьезного подхода и обращения к грамотному специалисту, который подготовит все необходимые документы. Роскадастр по Пензенской области рассказал, как выбрать кадастрового инженера.
Кадастровый инженер – это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Данные специалисты занимаются работами по подготовке документов, содержащих необходимые сведения о недвижимом имуществе для государственного кадастрового учета.
Требования к специалистам данной профессии весьма высокие. В настоящее время кадастровый инженер должен обладать навыками геодезиста, землеустроителя, оценщика и даже юриста. От качественной работы кадастрового инженера зависит достоверность информации, занесённой в реестр недвижимости, а для этого требуется выбрать подходящего ответственного специалиста.
В первую очередь, перед заключением договора на выполнение работ мы рекомендуем проверить, есть ли у заинтересовавшего вас кадастрового инженера квалификационный аттестат и числится ли он в реестре членов СРО. Реестр можно найти на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы».
В реестре кадастровых инженеров можно узнать достоверные сведения о специалисте: номер и дату выдачи квалификационного аттестата, стаж работы, а также результаты профессиональной деятельности, в которые входят количество решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, о необходимости устранения кадастровых ошибок и о приостановлении осуществления кадастрового учета. На основании данной информации можно принять соответствующее решение в отношении выбора кадастрового инженера.
Далее для выполнения кадастровых работ заключается договор подряда между заказчиком и кадастровым инженером.
«В договоре подробно описываются все выполняемые работы, а также стоимость и сроки их исполнения. К договору также прикладывается утвержденная заказчиком смета, а также задание на выполнение работ. Кроме того, кадастровый инженер имеет право от лица заказчика подать в Росреестр заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учет», — отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Олег Ульянов.
Важным нововведением последнего времени является внедрение Электронной платформы кадастровых работ Личного кабинета официального сайта Росреестра (ЭПКР) в целях эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера. ЭПКР предоставляет пользователям возможности на выполнение следующих операций:
– формирование заказа на выполнение кадастровых работ и направление его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
– для заказчика: просмотр списка кадастровых инженеров (потенциальных исполнителей заказа);
– для исполнителя: просмотр списка созданных заявителями заказов;
– общение заявителя и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;
– формирование в автоматическом режиме договора подряда в электронном виде;
– направление заявителю и согласование с ним итоговых документов;
– оплата заказа и оценка выполненных работ.
Новая платформа позволяет улучшить и еще больше обезопасить взаимодействие заказчика и специалиста по выполнению кадастровых работ.
Материал подготовлен пресс-службой Роскадастра по Пензенской области