Президент подписал закон о новом основании для льготного периода по ипотеке.
С 1 СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА семьям с двумя и более детьми для оформления ипотечных каникул не потребуется подтверждать снижение дохода. Льготный период можно использовать на срок до 18 месяцев — пока второму или последующему ребенку не исполнится 1,5 года.В течение ипотечных каникул можно не вносить или снизить платежи по кредиту на единственное пригодное жилье, если его первоначальная сумма была не больше 15 млн ₽. Это не будет считаться просрочкой, не повлечет штрафных санкций и взысканий.Действие новой нормы будет распространяться и на ипотеку, оформленную до 1 сентября.Основание: Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗДо 1 сентября льготный период предоставляется на срок до 6 месяцев — при рождении ребенка и снижении дохода.
УСЛОВИЯ И ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ:— Рождение или усыновление второго или последующего ребенка.
— Недвижимость в ипотеке — единственное пригодное для проживания жилье заемщика.
— Жильё приобретено для проживания, а не для бизнеса.
— Первоначальная сумма ипотеки — не больше 15 млн ₽.По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение — сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС.СРОК КАНИКУЛ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ:— Определяет заемщик и указывает в заявлении.
— Начало — не раньше, чем за 2 месяца до обращения за каникулами.
— Максимальный срок — 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
— Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием — день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или, когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления.
НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ВО ВРЕМЯ КАНИКУЛ:
— Первые 6 месяцев — дополнительные проценты на остаток долга не начисляются.
— С 7-го по 18-й месяц — начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику.
КАК МОЖНО БУДЕТ ОФОРМИТЬ КАНИКУЛЫ?
Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами.
КОГДА БАНК МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ В КАНИКУЛАХ?
Если нарушаются требования закона, например:
— Действуют ипотечные каникулы на другом основании.
— Заемщик проходит процедуру банкротства.
— Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке.
< Источник: clck.ru/3UoCvD >
