Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что год назад был изменен порядок эксплуатации объектов недвижимости, благодаря введению принципа «построил - оформи» эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
«Новые механизмы направлены на стимулирование оформления земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Напоминаю, что свое действие продолжает «Дачная амнистия» с использованием которой граждане могут в упрощенном порядке оформить права на бытовую недвижимость. Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», - отмечает руководитель Управления Оксана Романова.
Существовавший ранее порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывал ставить их на кадастровый учет и регистрировать права, а обязывающие меры обеспечить их оформление, предусмотрены не были.
Сейчас же, без надлежащего оформления построенного здания, сооружения, индивидуального жилого или садового дома нельзя приступить к его эксплуатации, то есть подключить дом к коммуникациям, таким как газ, электричество или вода.
«Закон обязал ставить объекты недвижимости на государственный кадастровый учет сразу после завершения строительства, однако определить момент, когда стройка индивидуального жилого дома завершена не так просто и у многих граждан возникают вопросы. Внесем ясности, сейчас, для домов, для которых не получали ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата их постановки на кадастровый учет. До этого строительство считается незавершенным», - объясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Елена Зоткина.
Напоминаем, что совершать юридические сделки с имуществом – продавать, дарить, завещать и другие можно только после оформления его в собственность. Кроме того, регистрация прав - это защита собственности в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора.
Оформляйте свою недвижимость вовремя - это гарантия вашей безопасности и прав!
